¿Llevas tiempo pensando en que te encantaría tener una piscina en tu jardín, ático o terraza pero no sabes si puedes ponerla? ¿Tienes dudas sobre si te van a pedir licencia de obra y estás perdido?

Tener una piscina es el sueño de muchas personas. Poder relajarte con tu familia y aprovechar los días de verano es algo a lo que todos aspiramos tener.

Esto es posible, sin embargo existen una serie de requisitos a seguir para la construcción e instalación de una piscina.

Las piscinas son consideradas construcciones de obra mayor, por lo cual se requiere una mayor supervisión y regularización a la hora de hacerlas, puesto que necesitan de condiciones seguras y especiales.

Las licencias de obra para piscinas son necesarias en algunos ayuntamientos, dependiendo del tipo de construcción, y deben ser elaboradas y proyectadas por arquitectos profesionales que certifiquen que las condiciones son favorables para su elaboración.

En función del tipo de piscina existen excepciones que, en ciertos casos, no requieren de una licencia.

En este artículo profundizaremos sobre este tema.

¿Qué es una licencia de obras para piscina?

Las licencias de obras son permisos que se requieren para realizar una construcción de cualquier índole. Existen dos tipos de licencias de obras que se pueden requerir de acuerdo al tipo de construcción.

Las licencias de obra menor, son necesarias en algunos municipios para construcciones pequeñas, reparaciones o instalaciones de menor grado. Como por ejemplo, sistemas de calefacción, puertas, electricidad y algunas piscinas como las piscinas prefabricadas.

Las licencias de obra mayor por su parte se solicitan cuando la construcción afecta la estructura original del edificio en cuestión o si se modifica su altura, perímetro o volumen. Algunas piscinas necesitan una licencia de obra mayor, ya que ocupan un espacio amplio en el perímetro del lugar donde se construyen.

¿Por qué se necesita licencia de obras para instalar una piscina?

Por lo general, los ayuntamientos solicitan licencias de obras a personas u organizaciones que realizan una construcción de cualquier tipo (menor o mayor) como explicamos anteriormente.

Respecto a las piscinas, en algunos casos es necesario este tipo de permisos para asegurar que no se vulnera la seguridad de la infraestructura y que la construcción e instalación se realice de forma profesional y bajo la normativa establecida.

De esta manera, un arquitecto profesional, es quien debe redactar una descripción de la obra para obtener este tipo de permiso.

¿Puedo instalar piscinas sin licencia de obra?

Dado que la necesidad de una licencia de obra para instalar o construir una piscina depende de varios factores de construcción y criterios establecidos, estos deben ser revisados por un profesional experto en el área. Existen ciertos parámetros que explicaremos más adelante, que nos permiten saber si en nuestro caso particular necesitamos una licencia o no.

Sin embargo, hay casos muy precisos en los cuales no se requiere de ningún tipo de licencia, ni mayor ni menor, para la construcción, ya que de ninguna manera se requiere la modificación de la infraestructura donde se construye.

Como saber que piscinas necesitan una licencia de obra

Para saber si tu piscina necesita una licencia de obra necesitarás responder a diferentes preguntas, como por ejemplo, si será construida en interior o en el exterior de la infraestructura. También influirán factores como la ubicación del edificio o estructura donde se construirá, si es un área de conservación, por ejemplo.

Otros factores que influyen para determinar si se necesita o no una licencia de obra para tu piscina son los siguientes:

Altura

La altura o profundidad de la piscina es importante, pues determina el rango de modificación que se tiene que hacer, bien sea en el terreno o en el edificio.

En este último caso, se debe evaluar o considerar si la profundidad de la piscina y el proceso de construcción podrían de alguna forma desmejorar o causar algún daño en las instalaciones del edificio, como por ejemplo filtraciones.

Perímetro

Con esto nos referimos al espacio que ocupará la piscina dentro de la infraestructura, edificio o casa donde será construida, y cuánto del perímetro particular de dicho lugar deberá ser reemplazado o reducido para poder instalar o construirla.

¿Qué piscinas no necesitan licencia de obra?

Ahora bien, si deseas saber qué piscinas no necesitan licencia de obra, a continuación te nombramos algunas que no requieren de esta licencia para su construcción o instalación.

Piscinas al aire libre

En los casos de las piscinas al aire libre, la necesidad de un permiso o licencia de obra dependerá de varios factores, por lo cual algunas requerirán de este y otras no.

Entre los aspectos que se tienen en cuenta para que una piscina necesite o no una licencia de obra se encuentran la altura. En el caso de que la piscina tenga menos de 3 metros de altura, no necesitará licencia.

Otro factor es el área donde se construye si, por ejemplo, es una casa catalogada o un área de conservación, sí se necesitará licencia; de lo contrario, se puede construir sin esta.

Además, si en el proyecto de piscina se indica que esta no ocupe un espacio mayor que la mitad del perímetro del jardín donde se instalará, entonces tampoco se necesitará licencia de obra.

Piscinas elevadas

Además de ser una de las opciones más económicas a la hora de construir una piscina, las piscinas elevadas -en su mayoría- no necesitan licencia de obra por varios motivos. Uno de los principales es que ocupan muy poco espacio y que su construcción no requiere de una gran obra.

Para ello no se necesitan perforaciones en el suelo, el material es muy práctico de transportar y son muy fáciles de montar.

Piscinas prefabricadas

Se diferencian de las elevadas en que estas pueden construirse desde cero, solo que desde el nivel del suelo.

Por el contrario, las prefabricadas se instalan con material desmontable que, como su nombre indica, ya ha sido fabricado con anterioridad, de forma que se puedan montar in situ de forma más sencilla.

Este tipo de piscinas no requieren licencia, siempre y cuando no se tenga la intención de realizar una modificación o mejora que implique una obra mayor, pues en este caso sí se deberá solicitar una licencia.

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